ZEHとは、1年間のエネルギー消費量が正味（ネット）でゼロである住宅のことです。「正味でゼロ」というのは、エネルギーをまったく使わないということではなく、消費しているエネルギー量と太陽光発電などによって創出されたエネルギー量が、差し引きでおおむね0、または0以下のマイナスになるという意味です。ZEHは通称「ゼッチ」ともいわれています。
地球温暖化ガスの排出削減が世界的な課題となっていますが、国内でも住宅の消費エネルギーの削減が国の政策として始まっています。